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Análise de bairro · Belo Horizonte · Oeste

Imóveis no Buritis, BH

Preço do m², valorização e oportunidades reais — com base em vendas registradas, não em anúncios.

No Buritis, o preço real de venda registrada em cartório está em R$ 5.773/m² (set/2026), com valorização de +8.5% ao ano. O preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 8.485/m² — 945 oportunidades abaixo do mercado mapeadas pelo Clube dos Imóveis.

📅 Retrato de set/2026 · atualizado todo mês
📊 Baseado em 11.623 vendas registradas 📍 Buritis · Oeste, BH 🔄 Atualizado em set/2026
Nesta página
Os números do Buritis

Quanto custa morar no Buritis?

Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.

Vendido · registrado
R$ 5.773/m²
registrado em cartório 2008–2026 · corrigido p/ 2026
Anunciado · à venda
R$ 8.485/m²
anúncios ativos · 2026 · 1822 imóveis
Variação/ano
+8.5%
tendência histórica
Yield estimado
9.5%
~R$ 45/m² aluguel
Liquidez
102 dias
tempo médio de venda
Atualização de set/2026

O que mudou no Buritis neste mês

Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.

1319
novos anúncios no mês
▲ 1186 vs. mês anterior
794
entraram com Score ≥ 70
de 1828 ativos no bairro
37
com redução de preço
janela de negociação
R$ 8.522
m² mediano dos novos
▲ 0.4% vs. estoque
Novos anúncios por mês
181
jan
213
fev
272
mar
194
abr
45
mai
306
jun
351
jul
133
ago
206
set
Vendas registradas por mês
77
jan
91
fev
116
mar
89
abr
81
mai
34
jun
115
jul
99
ago

1319 novos imóveis anunciados no mês (vs. 133 no anterior). 794 entraram já com Score ≥ 70. 37 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 945 oportunidades ativas com Score alto no bairro.

Como evoluíram os preços

Buritis valoriza? Evolução do m²

Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).

Fonte: base do Clube dos Imóveis + vendas registradas em cartório de Belo Horizonte.
Onde está a barganha

Distribuição de preços

Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.

Buritis vs. vizinhos

Comparação na região

Pelo m², o preço do Buritis fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.

HavaiR$ 4.814
MarajoR$ 5.634
Parque São JoséR$ 5.745
BuritisR$ 5.773
CinquentenarioR$ 5.937
EstorilR$ 6.200
PalmeirasR$ 6.990
O que os registros mostram

Vendas recentes registradas no Buritis

Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/08/2026.

EndereçoTipoÁrea ⇅R$/m² ⇅Data da venda ⇅Ano do prédio ⇅
Rua Engenheiro Alberto Pontes 459 · Apt 301Apto152 m²R$ 4.87331/08/20262009
Rua Senador Lima Guimaraes 144 · Apt 511Apto66 m²R$ 3.13431/08/20262026
Rua Clementino Viana Dotti 95 · Apt 302Apto171 m²R$ 3.87128/08/20261990
Rua Maria Heilbuth Surette 1159 · Apt 301Apto203 m²R$ 3.78228/08/20262008
Ave Deputado Cristovam Chiaradia 200 · Apt 403 Bloco 4Apto101 m²R$ 7.36128/08/20262010
Rua Pedro Natalicio De Morais 400 · Bloco 1 Apt 2011Apto59 m²R$ 5.88928/08/20261999
Rua Stella Hanriot 405 · Apt 301Apto204 m²R$ 6.01028/08/20262011
Rua Pedro Joao Gustin 340Apto533 m²R$ 9.28228/08/20262015
Rua Ernani Agricola 720 · Apt 102Apto84 m²R$ 5.60027/08/20262000
Rua Esmeraldo Botelho 157 · Apt 402Apto272 m²R$ 3.67727/08/20262012
As oportunidades

Melhores oportunidades no Buritis

Há 945 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Buritis. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.

97LLB™
Apto 2 quartos · 50 m²
Buritis · 1 vaga(s)
92LLB™
Apto 4 quartos · 234 m²
Buritis · 3 vaga(s)
91LLB™
Apto 3 quartos · 105 m²
Buritis · 2 vaga(s)
90LLB™
Apto 3 quartos · 310 m²
Buritis
90LLB™
Apto 3 quartos · 87 m²
Buritis · 2 vaga(s)
90LLB™
Apto 3 quartos · 102 m²
Buritis · 1 vaga(s)
89LLB™
Apto 4 quartos · 250 m²
Buritis · 3 vaga(s)
89LLB™
Casa 3 quartos · 230 m²
Buritis · 6 vaga(s)

Veja as oportunidades do Buritis no mapa

Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.

Prédio a prédio

Principais edifícios do Buritis

Pensando em comprar no Buritis? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.

Eco Vitta
Vendas607R$/m²R$ 4.032Constr.2015
Solare Buritis
Vendas202R$/m²R$ 4.357Constr.2021
Vesper Grand Park
Vendas195R$/m²R$ 3.324Constr.2014
Três Rios
Vendas178R$/m²R$ 3.217Constr.2016
AVE SENADOR JOSE AUGUSTO 80
Vendas149R$/m²R$ 4.918Constr.2012
Pontal Buritis Residencial Bloco 2
Vendas134R$/m²R$ 3.160Constr.2016
Ver todos os 365 edifícios do Buritis com vendas registradas
Mercado de aluguel

Quanto custa alugar no Buritis?

Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Buritis, o aluguel gira em torno de R$ 45/m².

TipologiaAluguel médioPor m²
1 quarto(s)R$ 2.596R$ 59.3/m²
2 quarto(s)R$ 3.258R$ 48.5/m²
3 quarto(s)R$ 4.000R$ 39.4/m²
4 quarto(s)R$ 4.916R$ 34.7/m²
Perguntas frequentes

Dúvidas sobre o Buritis

A mediana das vendas registradas em cartório no Buritis é R$ 5.773/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 8.485/m².

Um apartamento de 1 quarto no Buritis custa em média R$ 685.000, com cerca de 47 m² (R$ 14.574/m²). Estimativa pela mediana de 69 imóveis anunciados no bairro (set/2026).

Um apartamento de 2 quartos no Buritis custa em média R$ 645.500, com cerca de 66 m² (R$ 9.981/m²). Estimativa pela mediana de 255 imóveis anunciados no bairro (set/2026).

Um apartamento de 3 quartos no Buritis custa em média R$ 980.000, com cerca de 110 m² (R$ 8.485/m²). Estimativa pela mediana de 734 imóveis anunciados no bairro (set/2026).

Um apartamento de 4 ou mais quartos no Buritis custa em média R$ 1.250.000, com cerca de 155 m² (R$ 7.635/m²). Estimativa pela mediana de 591 imóveis anunciados no bairro (set/2026).

Nos últimos anos, o m² no Buritis subiu cerca de 8.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).

No Buritis, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 8.485/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.773/m² — uma diferença de 47%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.

O Buritis (Oeste) tem yield estimado de 9.5% ao ano e tempo médio de venda de ~102 dias. Há 945 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.

Com aluguel médio em torno de R$ 45/m² e yield de ~9.5% a.a., o Buritis atende investidores que buscam renda e valorização.

Aprofunde sua análise

Entenda os termos e leia mais

Os conceitos por trás dos números do Buritis — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.

📖 ABC do Comprador

ITBI Valor de mercado Score LLB™ Valor venal INCC Avaliação de imóvel

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Fonte dos dados: base proprietária do Clube dos Imóveis (anúncios monitorados dos portais) cruzada com as transações reais registradas em cartório — guias de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) disponíveis para Belo Horizonte. Preço/m² e yield são estimativas estatísticas e não constituem avaliação formal do imóvel. Atualizado em set/2026.
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