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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Bosque Villa Bella

Buritis, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 92 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 92 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.796
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
92
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+4%
R$ 5.574 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
375 m · ~5 min a pé
Smart Fit
382 m · ~5 min a pé
Drogaria PagueMenos
384 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
397 m · ~5 min a pé
Supernosso
441 m · ~6 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
467 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
480 m · ~6 min a pé
Droga Raia
524 m · ~7 min a pé
Academy Art Gym
573 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
576 m · ~7 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
587 m · ~7 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
596 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.153 para R$ 5.465. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.153 2015 27 vendas R$ 2.393 2016 14 vendas R$ 2.121 2017 10 vendas R$ 2.801 2018 5 vendas R$ 2.715 2019 9 vendas R$ 4.559 2020 4 vendas R$ 4.953 2021 6 vendas R$ 4.632 2022 2 vendas R$ 5.635 2023 2 vendas R$ 4.483 2024 3 vendas R$ 5.398 2025 5 vendas R$ 5.465 2026* 5 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1604112 m²R$ 610.000R$ 5.465
ago de 2026Apto 1303112 m²R$ 690.000R$ 6.182
ago de 2026Apto 1104112 m²R$ 625.419R$ 5.603
jul de 2026Apto 902114 m²R$ 560.000R$ 4.902
abr de 2026Apto 2204112 m²R$ 600.000R$ 5.375
dez de 2025Apto 903103 m²R$ 545.000R$ 5.398
out de 2025Apto 1702114 m²R$ 580.000R$ 5.225
out de 2025Apto 2101114 m²R$ 620.000R$ 5.604
jul de 2025Apto 1004112 m²R$ 515.000R$ 4.836
jun de 2025Apto 2103112 m²R$ 650.000R$ 6.135
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
37 m² · 1 quartos · R$ 435.000 (R$ 11.757/m²)
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37 m² · 1 quartos · R$ 498.216 (R$ 13.465/m²)
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50 m² · 1 quartos · R$ 624.276 (R$ 12.486/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.574/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.574/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.574/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.