Quanto custa morar no Buritis?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Buritis neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
54 novos imóveis anunciados no mês (vs. 366 no anterior). 36 entraram já com Score ≥ 70. 36 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 241 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Buritis valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Buritis é mais barato que 2 e mais caro que 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Buritis
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Iracy Manata 109 · Apt 201 | Apto | 151 m² | R$ 4.096 | 30/06/2026 | 2006 |
| Rua Geraldo Lucio Vasconcelos 703 · Apt 102 | Apto | 108 m² | R$ 5.814 | 26/06/2026 | 2017 |
| Rua Esmeraldo Botelho 61 · Apt 402 | Apto | 238 m² | R$ 4.632 | 26/06/2026 | 2007 |
| Ave Senador Jose Augusto 80 · Apt 1004 Bloco 1 | Apto | 107 m² | R$ 6.287 | 26/06/2026 | 2012 |
| Rua Iracy Manata 109 · Apt 401 | Apto | 151 m² | R$ 4.163 | 25/06/2026 | 2006 |
| Ave Professor Mario Werneck 3086 · Apt 901 | Apto | 191 m² | R$ 4.417 | 25/06/2026 | 2012 |
| Rua Ulisses Marcondes Escobar 420 · Apt 1 | Apto | 105 m² | R$ 3.812 | 25/06/2026 | 2003 |
| Rua Consul Walter 290 · Apt 401 | Apto | 140 m² | R$ 2.868 | 25/06/2026 | 2006 |
| Rua Ernani Agricola 620 · Bloco 1 Apt 204 | Apto | 88 m² | R$ 4.819 | 24/06/2026 | 2006 |
| Rua Vitorio Magnavacca 263 · Bloco 4 Apt 201 | Apto | 68 m² | R$ 4.704 | 24/06/2026 | 2001 |
Melhores oportunidades no Buritis
Há 241 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Buritis. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Buritis no mapa
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Principais edifícios do Buritis
Pensando em comprar no Buritis? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Buritis?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Buritis, o aluguel gira em torno de R$ 46/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.634 | R$ 60.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.251 | R$ 48.4/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.978 | R$ 39.1/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.892 | R$ 34.4/m² |
Dúvidas sobre o Buritis
O preço médio do m² no Buritis é R$ 4.617, com mediana de vendas registradas de R$ 5.749/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Buritis custa em média R$ 435.000, com cerca de 35 m² (R$ 12.333/m²). Estimativa pela mediana de 23 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Buritis custa em média R$ 670.000, com cerca de 70 m² (R$ 8.977/m²). Estimativa pela mediana de 175 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Buritis custa em média R$ 847.650, com cerca de 110 m² (R$ 7.488/m²). Estimativa pela mediana de 360 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Buritis custa em média R$ 1.367.000, com cerca de 160 m² (R$ 7.721/m²). Estimativa pela mediana de 264 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Buritis subiu cerca de 4.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Buritis, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.617/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.749/m² — uma diferença de 20%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Buritis (Oeste) tem yield estimado de 5.4% ao ano e tempo médio de venda de ~102 dias. Há 241 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 46/m² e yield de ~5.4% a.a., o Buritis atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Buritis — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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