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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Acacia

Buritis, apartamento, construção 2006, padrão alto padrão

📊 23 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2006

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.888
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-10%
R$ 4.837 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
252 m · ~3 min a pé
Itaú
413 m · ~5 min a pé
Verdemar Buritis
418 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
424 m · ~5 min a pé
Academy Art Gym
436 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
437 m · ~5 min a pé
Trigopane
452 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
467 m · ~6 min a pé
Droga Raia
495 m · ~6 min a pé
Smart Fit
518 m · ~6 min a pé
Banco Santander
535 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
555 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.859 para R$ 4.972. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.859 2015 1 venda R$ 2.744 2016 2 vendas R$ 2.685 2017 3 vendas R$ 2.700 2018 2 vendas R$ 2.748 2019 4 vendas R$ 3.556 2020 1 venda R$ 3.906 2021 1 venda R$ 4.451 2022 2 vendas R$ 4.296 2023 2 vendas R$ 4.268 2024 1 venda R$ 4.318 2025 3 vendas R$ 4.972 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 804188 m²R$ 935.000R$ 4.972
out de 2025Apto 1003329 m²R$ 2.000.000R$ 6.275
jul de 2025Apto 504376 m²R$ 636.733R$ 1.790
jun de 2025Apto 901178 m²R$ 730.000R$ 4.318
jun de 2024Apto 202169 m²R$ 720.000R$ 4.268
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
64 m² · 3 quartos · R$ 335.000 (R$ 5.234/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
105 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.095/m²)
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4 quartos
105 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.095/m²)
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4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.308/m²)
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4 quartos
135 m² · 4 quartos · R$ 995.000 (R$ 7.370/m²)
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4 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.837/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.837/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.837/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.