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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Residencial Solares Residence

Buritis, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 51 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 51 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.593
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
51
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+10%
R$ 5.889 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
226 m · ~3 min a pé
Verdemar Buritis
397 m · ~5 min a pé
Itaú
409 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
411 m · ~5 min a pé
Trigopane
420 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
434 m · ~5 min a pé
Academy Art Gym
444 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
444 m · ~6 min a pé
Droga Raia
461 m · ~6 min a pé
Smart Fit
484 m · ~6 min a pé
Banco Santander
511 m · ~6 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
514 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.282 para R$ 6.169. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.282 2015 7 vendas R$ 3.613 2016 2 vendas R$ 3.692 2017 1 venda R$ 3.517 2018 5 vendas R$ 3.637 2019 10 vendas R$ 5.228 2020 6 vendas R$ 5.853 2021 7 vendas R$ 5.859 2022 4 vendas R$ 5.943 2023 5 vendas 2024 sem vendas R$ 4.988 2025 2 vendas R$ 6.169 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 403 · Bloco 1171 m²R$ 1.115.000R$ 6.535
fev de 2026Apto 801 · Bloco 2171 m²R$ 980.000R$ 5.803
out de 2025Apto 802 · Bloco 1171 m²R$ 890.000R$ 5.382
mar de 2025Apto 404 · Bloco 2171 m²R$ 330.700R$ 4.593
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
64 m² · 3 quartos · R$ 335.000 (R$ 5.234/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
134 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 3.358/m²)
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2 quartos
114 m² · 2 quartos · R$ 530.000 (R$ 4.649/m²)
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4 quartos
105 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.095/m²)
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4 quartos
105 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.095/m²)
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3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 9.565/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.889/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.889/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.889/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.