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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Spazio Metropole

Buritis, apartamento, construção 2009, padrão alto padrão

📊 33 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 33 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2009

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.596
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
33
desde 2015
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+2%
R$ 5.481 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
129 m · ~2 min a pé
Verdemar Buritis
297 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
311 m · ~4 min a pé
Itaú
317 m · ~4 min a pé
Trigopane
331 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
347 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
366 m · ~5 min a pé
Academy Art Gym
366 m · ~5 min a pé
Droga Raia
377 m · ~5 min a pé
Smart Fit
399 m · ~5 min a pé
Banco Santander
412 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
432 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.075 para R$ 5.417. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.075 2015 3 vendas R$ 2.980 2016 4 vendas R$ 3.303 2017 1 venda R$ 2.601 2018 2 vendas R$ 3.503 2019 1 venda R$ 4.965 2020 3 vendas R$ 4.772 2021 3 vendas R$ 4.675 2022 7 vendas R$ 4.186 2023 1 venda R$ 4.731 2024 4 vendas R$ 5.417 2025 4 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 401 · Bloco 2110 m²R$ 680.000R$ 6.357
jun de 2025Apto 702 · Bloco 1150 m²R$ 800.000R$ 5.609
mai de 2025Apto 802 · Bloco 1232 m²R$ 950.000R$ 5.034
abr de 2025Apto 703 · Bloco 1152 m²R$ 750.000R$ 5.224
dez de 2024Apto 504 · Bloco 1136 m²R$ 300.000R$ 2.215
dez de 2024Apto 204 · Bloco 2130 m²R$ 630.000R$ 4.866
nov de 2024Apto 302 · Bloco 1133 m²R$ 613.000R$ 4.596
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
30 m² · 1 quartos · R$ 408.281 (R$ 13.609/m²)
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1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 408.281 (R$ 15.122/m²)
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28 m² · 1 quartos · R$ 453.645 (R$ 16.202/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.481/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.481/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.481/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.