Glossário imobiliário
ABC do Comprador
45 termos do mercado imobiliário — de ITBI a usucapião — explicados de forma simples e conectados às ferramentas do COI.
A
Alienação FiduciáriaGarantia da Lei 9.514/1997 em que o comprador transfere a propriedade do imóvel ao banco e…Área PrivativaÁrea privativa é a área de uso exclusivo de uma unidade, medida pelo contorno externo das …Área ÚtilÁrea útil é a metragem interna efetivamente utilizável de um imóvel — o piso livre dentro …Avaliação de ImóvelEstudo técnico que estima quanto um imóvel vale no mercado, seguindo a norma ABNT NBR 14.6…AverbaçãoAverbação é a anotação feita na matrícula do imóvel para atualizar informações sobre o bem…B
BenfeitoriasBenfeitorias são obras e melhorias feitas em um imóvel já existente para conservá-lo (nece…Boletim de Venda (BV)O boletim de venda é o documento que formaliza e organiza as condições de uma proposta ace…C
CAIXA (Caixa Econômica Federal)A Caixa Econômica Federal é o banco público que concentra cerca de 70% do crédito habitaci…CauçãoA caução é uma garantia de locação em que o inquilino deposita um valor (em geral até 3 al…CND (Certidão Negativa de Débito)A CND (Certidão Negativa de Débito) é o documento oficial que comprova a ausência de dívid…Contrato de GavetaContrato de gaveta é um acordo informal de compra ou transferência de imóvel feito sem pas…CRECIO CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) é o órgão que fiscaliza a profissão e…D
Dação em PagamentoDação em pagamento é o acordo em que uma dívida é quitada com a entrega de um bem, em vez …DistratoO distrato é o cancelamento de um contrato de compra de imóvel, usado quase sempre para a …Due Diligence ImobiliáriaVerificação completa da situação jurídica, fiscal e física de um imóvel e do vendedor ante…F
FGTSO FGTS na compra de imóvel é o uso do saldo do Fundo de Garantia para compor a entrada, am…Financiamento ImobiliárioEmpréstimo de longo prazo do banco para comprar um imóvel sem ter o valor à vista: você dá…Fração IdealFração ideal é a parte indivisível do terreno e das áreas comuns de um condomínio que pert…H
Habite-seO habite-se é a certidão emitida pela prefeitura que atesta que a obra foi concluída confo…HipotecaA hipoteca é uma garantia em que o imóvel continua registrado no nome do devedor mas respo…I
INCCO INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), calculado mensalmente pela FGV, mede a va…IncorporadoraA incorporadora é a empresa que idealiza, viabiliza e vende um empreendimento imobiliário …IPTUO IPTU é um imposto municipal cobrado anualmente do proprietário de imóvel urbano. Em BH c…ITBIITBI é o imposto municipal pago pelo comprador na transferência de um imóvel. Em Belo Hori…L
Laudo de AvaliaçãoO laudo de avaliação é o documento técnico que formaliza o valor de mercado de um imóvel e…Lei do InquilinatoA Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991) regula a locação de imóveis urbanos no Brasil, defin…M
Matrícula do ImóvelA matrícula do imóvel é o registro oficial e único de uma propriedade no Cartório de Regis…MultipropriedadeMultipropriedade é o regime jurídico, regulado pela Lei nº 13.777/2018, em que vários dono…O
Ônus RealÔnus real é qualquer encargo ou gravame que recai sobre o imóvel e fica registrado na sua …P
Padrão de AcabamentoPadrão de acabamento é o nível de qualidade dos materiais e da construção de um imóvel (ba…Patrimônio de AfetaçãoPatrimônio de afetação é o regime da Lei 10.931/2004 que isola um empreendimento do patrim…PermutaA permuta é a troca de um imóvel por outro bem, com ou sem complemento em dinheiro (a torn…S
SAC (Sistema de Amortização Constante)O SAC é o modelo de financiamento em que a amortização do principal é fixa e as parcelas c…Score LLB™Score LLB™ é a nota de 0 a 100 do Clube de Imóveis (COI) que mede o quanto um imóvel é uma…SFH (Sistema Financeiro de Habitação)O SFH (Sistema Financeiro de Habitação) é o conjunto de regras que usa recursos da poupanç…T
Target de PreçoO target de preço é o preço-alvo justo de um imóvel — quanto ele deveria custar com base n…Taxa de CondomínioA taxa de condomínio é o valor mensal pago por cada unidade para custear manutenção, funci…U
UsucapiãoA usucapião é a forma de adquirir a propriedade de um imóvel pela posse mansa, pacífica e …UsufrutoUsufruto é o direito de usar e fruir de um imóvel — morar, alugar e receber o aluguel — se…V
Valor de MercadoValor de mercado é o preço pelo qual um imóvel realmente é comprado e vendido hoje, confir…Valor VenalValor venal é o valor que a Prefeitura atribui a um imóvel como base de cálculo de IPTU e …VistoriaA vistoria de imóvel é a inspeção do seu estado físico para registrar acabamento, instalaç…Nenhum termo encontrado.