Matrícula do Imóvel
Registro único do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. É o 'RG' do imóvel — contém todo o histórico de proprietários, ônus, penhoras, hipotecas e alterações. SEMPRE solicite a matrícula atualizada antes de fechar qualquer negócio.
Por que isso importa na compra de um imóvel?
Entender Matrícula do Imóvel pode fazer diferença real no momento de tomar decisões sobre compra, financiamento ou negociação de imóveis. Muitos compradores descobrem tardiamente conceitos que, se conhecidos antes, teriam evitado erros custosos.
Atenção do COI
Em qualquer produto do COI, sempre verificamos a matrícula atualizada do imóvel como parte da análise documental básica. É o primeiro passo para uma due diligence séria.
🔍 Ver oportunidades no meu perfil — grátis →O que você precisa saber
- Consulte sempre um profissional habilitado (corretor, advogado, engenheiro) antes de tomar decisões baseadas em termos técnicos
- A legislação imobiliária brasileira pode variar por município — especialmente em questões de IPTU, ITBI e zoneamento
- A matrícula do imóvel é a fonte oficial de informações sobre a situação jurídica do bem — sempre solicite atualizada
Este conteúdo tem caráter educativo e não substitui consultoria jurídica ou imobiliária profissional.