Qual o preço real dos imóveis
em seu bairro?
Baseado em 114 mil transações reais de ITBI — o que as pessoas efetivamente pagaram, não o que pedem nos portais.
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Quanto custa o m² em Belo Horizonte?
O preço do m² em BH varia muito por região, e o número que importa é o da venda registrada em cartório (ITBI) — não o do anúncio, que costuma ficar de 8% a 15% acima do valor pago. Estas são as faixas de preço real por perfil de região, com base em cerca de 114 mil transações:
| Região | Faixa do m² (venda registrada) | Exemplos |
|---|---|---|
| Eixo nobre Centro-Sul | R$ 7.000 – R$ 9.500+ | Savassi, Lourdes, Sion, Funcionários |
| Centro-Sul consolidado | R$ 5.000 – R$ 7.000 | Cruzeiro, Santo Antônio, Serra |
| Pampulha / Oeste valorizados | R$ 4.500 – R$ 6.500 | Buritis, Castelo, Ouro Preto |
| Bairros médios e periféricos | R$ 3.000 – R$ 4.500 | regiões Norte, Leste e Barreiro |
Selecione o seu bairro no mapa acima para ver o preço mediano exato. Fonte: base proprietária COI cruzada com transações ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, corrigidas pelo INCC. Atualizado em junho de 2026. Veja também a análise completa por bairro e o guia do preço do m² em BH.