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Consórcio ou continuar alugando?

Compare o custo real de entrar num consórcio vs seguir alugando — parcela, contemplação, custo de oportunidade e patrimônio ao fim do prazo.

Patrimônio comparado Custo duplo da espera CDI vs valorização Resultado em tempo real

Ferramenta gratuita · COI

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Nome completo

Seus dados ficam só com a COI.

Seus dados — arraste para ajustar

Valor do imóvel (carta)

R$ 500.000

Lance disponível (20%)

R$ 100.000

Usado no sorteio para antecipar a contemplação · fica no CDI até o lance

Aluguel que paga hoje

R$ 2.500

Prazo do consórcio

20 anos

Meses até contemplação

18 meses

Depende do lance e do grupo — a COI ajuda a estimar

Parâmetros — consórcio

Taxa de administração (total)15%

Fundo de reserva1%

Correção INCC (a.a.)5%

Parâmetros — mercado

Valorização imóvel (a.a.)6%

Reajuste aluguel (a.a.)5%

CDI / renda fixa (a.a.)11%

Patrimônio acumulado ao longo do prazo

Consórcio (equity no imóvel)

Alugar (lance + diferença no CDI)

Custo mensal ao longo do prazo

Parcela consórcio (cresce com INCC)

Aluguel (reajuste anual)

● Opção A — Consórcio

Planejar a compra

Carta de crédito—

Parcela mensal inicial—

Parcela mensal ao fim (INCC)—

Aluguel pago durante a espera—

Total desembolsado—

Patrimônio ao fim do prazo—

● Opção B — Continuar alugando

Manter alugado

Lance aplicado no CDI—

Aluguel mensal atual—

Aluguel ao fim do prazo (est.)—

Total pago em aluguel—

Lance acumulado ao fim (CDI)—

Patrimônio ao fim do prazo—

Análise COI · Resultado

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Próximo passo · COI

Qual grupo de consórcio faz sentido para o seu perfil?

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Sem compromisso. A COI retorna com opções reais.

Recebido!

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