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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Montebianco

Buritis, apartamento, construção 2000, padrão alto padrão

📊 26 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 26 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2000

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.811
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
26
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+17%
R$ 6.245 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
46 m · ~1 min a pé
Verdemar Buritis
219 m · ~3 min a pé
Trigopane
234 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
249 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
256 m · ~3 min a pé
Droga Raia
279 m · ~3 min a pé
Itaú
290 m · ~4 min a pé
Smart Fit
301 m · ~4 min a pé
Banco Santander
325 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
344 m · ~4 min a pé
Epa
352 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
365 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.939 para R$ 6.555. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.939 2015 4 vendas R$ 3.291 2016 1 venda R$ 3.205 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 3.148 2019 5 vendas R$ 4.491 2020 3 vendas R$ 4.188 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.852 2023 1 venda R$ 5.347 2024 4 vendas R$ 5.878 2025 2 vendas R$ 6.555 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 801175 m²R$ 1.250.000R$ 7.154
jan de 2026Apto 1403175 m²R$ 1.025.000R$ 5.956
jun de 2025Apto 903175 m²R$ 940.000R$ 5.652
mar de 2025Apto 902175 m²R$ 1.000.000R$ 6.103
nov de 2024Apto 1702175 m²R$ 900.000R$ 5.151
set de 2024Apto 1404175 m²R$ 910.000R$ 5.208
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 680.000 (R$ 9.714/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 8.250/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.909/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.909/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.000/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 6.245/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.245/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.245/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.