🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Jardins do Estoril

Buritis, apartamento, construção 1997, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1997

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.691
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+15%
R$ 6.154 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
131 m · ~2 min a pé
Trigopane
205 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
214 m · ~3 min a pé
Droga Raia
232 m · ~3 min a pé
Smart Fit
256 m · ~3 min a pé
Verdemar Buritis
258 m · ~3 min a pé
Epa
306 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
319 m · ~4 min a pé
Banco Santander
331 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
332 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
347 m · ~4 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
347 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.028 para R$ 5.878. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.028 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.769 2019 3 vendas R$ 4.585 2020 1 venda R$ 4.797 2021 1 venda R$ 5.293 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.878 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 1401173 m²R$ 1.000.000R$ 5.838
jan de 2026Apto 702173 m²R$ 1.010.000R$ 5.917
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
290 m² · 4 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 5.517/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.154/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 6.154/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 6.154/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Buritis

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Buritis, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.