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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Barcelona

Buritis, apartamento, construção 1998, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jan de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1998

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.435
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+0%
R$ 5.361 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Trigopane
201 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
201 m · ~3 min a pé
Droga Raia
205 m · ~3 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
216 m · ~3 min a pé
Smart Fit
227 m · ~3 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
265 m · ~3 min a pé
Epa
270 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
293 m · ~4 min a pé
Verdemar Buritis
302 m · ~4 min a pé
Banco Santander
342 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
354 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
377 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.191 para R$ 4.832. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.191 2018 4 vendas 2019 sem vendas R$ 4.539 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.832 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 801154 m²R$ 690.000R$ 4.832
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
154 m² · 3 quartos · R$ 495.000 (R$ 3.214/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
113 m² · 3 quartos · R$ 820.000 (R$ 7.257/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
135 m² · 4 quartos · R$ 890.000 (R$ 6.593/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.000/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.361/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.361/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.361/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.