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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Argoc

Buritis, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.310
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Harley Alves Bessa
238 m · ~3 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
253 m · ~3 min a pé
Trigopane
292 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
295 m · ~4 min a pé
Droga Raia
299 m · ~4 min a pé
Smart Fit
322 m · ~4 min a pé
Epa
365 m · ~5 min a pé
Verdemar Buritis
377 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
387 m · ~5 min a pé
Banco Santander
432 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
442 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
445 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.935 para R$ 3.589. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.935 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.061 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.480 2020 1 venda R$ 3.405 2021 1 venda R$ 3.214 2022 1 venda R$ 3.589 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
85 m² · 4 quartos · R$ 510.000 (R$ 6.000/m²)
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3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 8.056/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 8.000/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 7.647/m²)
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4 quartos
280 m² · 4 quartos · R$ 1.900.000 (R$ 6.786/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.