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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Pau Brasil

Buritis, apartamento, construção 2007, padrão alto padrão

📊 35 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 35 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2007

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.204
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
35
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-10%
R$ 4.823 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
216 m · ~3 min a pé
Trigopane
276 m · ~3 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
277 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
281 m · ~4 min a pé
Droga Raia
291 m · ~4 min a pé
Smart Fit
314 m · ~4 min a pé
Verdemar Buritis
348 m · ~4 min a pé
Epa
360 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
383 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
410 m · ~5 min a pé
Banco Santander
412 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
426 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.726 para R$ 4.601. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.726 2015 3 vendas R$ 2.631 2016 4 vendas 2017 sem vendas R$ 2.647 2018 1 venda R$ 2.726 2019 1 venda R$ 4.319 2020 4 vendas R$ 4.078 2021 5 vendas R$ 4.006 2022 5 vendas R$ 4.461 2023 4 vendas R$ 3.557 2024 1 venda R$ 4.534 2025 3 vendas R$ 4.601 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 104140 m²R$ 730.000R$ 5.198
abr de 2026Apto 204132 m²R$ 590.000R$ 4.467
fev de 2026Apto 201129 m²R$ 557.500R$ 4.387
jan de 2026Apto 1102237 m²R$ 860.000R$ 4.735
jul de 2025Apto 402129 m²R$ 557.000R$ 4.534
jun de 2025Apto 1001129 m²R$ 100.981R$ 4.427
abr de 2025Apto 601129 m²R$ 625.000R$ 5.172
nov de 2024Apto 602129 m²R$ 456.855R$ 3.557
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 8.000/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 7.647/m²)
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4 quartos
280 m² · 4 quartos · R$ 1.900.000 (R$ 6.786/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.823/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.823/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.823/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.