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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA ERNANI AGRICOLA 720

Buritis, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 21 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.117
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-4%
R$ 5.127 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Harley Alves Bessa
276 m · ~3 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
276 m · ~3 min a pé
Trigopane
360 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
364 m · ~5 min a pé
Droga Raia
373 m · ~5 min a pé
Smart Fit
396 m · ~5 min a pé
Parque do Conjunto
402 m · ~5 min a pé
Verdemar Buritis
424 m · ~5 min a pé
Epa
441 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
464 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
480 m · ~6 min a pé
Banco Santander
494 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.098 para R$ 5.265. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.098 2015 1 venda R$ 2.154 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.154 2019 3 vendas R$ 4.442 2020 3 vendas R$ 4.080 2021 4 vendas R$ 5.532 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.455 2024 2 vendas R$ 4.251 2025 2 vendas R$ 5.265 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 10284 m²R$ 470.000R$ 5.600
mar de 2026Apto 50884 m²R$ 410.000R$ 4.930
fev de 2025Apto 30693 m²R$ 380.000R$ 4.385
jan de 2025Apto 50284 m²R$ 320.000R$ 4.117
out de 2024Apto 10284 m²R$ 400.000R$ 4.766
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 7.647/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
280 m² · 4 quartos · R$ 1.900.000 (R$ 6.786/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
280 m² · 4 quartos · R$ 1.900.000 (R$ 6.786/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.127/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.127/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.127/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.