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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Cape Cod

Buritis, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 38 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 38 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.992
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
38
desde 2016
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+66%
R$ 8.890 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
199 m · ~2 min a pé
Trigopane
205 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
207 m · ~3 min a pé
Droga Raia
214 m · ~3 min a pé
Smart Fit
237 m · ~3 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
279 m · ~3 min a pé
Epa
282 m · ~4 min a pé
Verdemar Buritis
297 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
306 m · ~4 min a pé
Banco Santander
345 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
358 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
368 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.887 para R$ 7.270. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.887 2016 2 vendas R$ 4.092 2017 1 venda R$ 2.862 2018 2 vendas R$ 4.706 2019 4 vendas R$ 6.588 2020 3 vendas R$ 6.549 2021 5 vendas R$ 7.590 2022 4 vendas R$ 8.248 2023 7 vendas R$ 7.088 2024 6 vendas R$ 8.274 2025 3 vendas R$ 7.270 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 203210 m²R$ 1.500.000R$ 7.270
dez de 2025Apto 1202208 m²R$ 1.800.000R$ 8.834
dez de 2025Apto 1204208 m²R$ 1.660.000R$ 8.178
fev de 2025Apto 1304208 m²R$ 1.600.000R$ 8.274
ago de 2024Apto 1301208 m²R$ 1.495.000R$ 7.198
ago de 2024Apto 301204 m²R$ 1.420.000R$ 6.978
jul de 2024Apto 204210 m²R$ 1.265.000R$ 6.031
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
154 m² · 3 quartos · R$ 495.000 (R$ 3.214/m²)
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3 quartos
113 m² · 3 quartos · R$ 820.000 (R$ 7.257/m²)
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4 quartos
135 m² · 4 quartos · R$ 890.000 (R$ 6.593/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 66% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +66%
Este prédio
R$ 8.890/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +61%
Este prédio
R$ 8.890/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +61%
Este prédio
R$ 8.890/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.