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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Vivendas do Buritis

Buritis, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.707
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+5%
R$ 5.621 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
91 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
208 m · ~3 min a pé
Itaú
209 m · ~3 min a pé
Verdemar Buritis
210 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
267 m · ~3 min a pé
Academy Art Gym
267 m · ~3 min a pé
Trigopane
285 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
304 m · ~4 min a pé
Banco Santander
334 m · ~4 min a pé
Droga Raia
339 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
354 m · ~4 min a pé
Smart Fit
358 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.233 para R$ 5.305. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.233 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.135 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.707 2020 1 venda R$ 4.542 2021 1 venda R$ 5.662 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.305 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 401115 m²R$ 650.000R$ 5.834
out de 2025Apto 404125 m²R$ 560.000R$ 4.775

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.621/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.621/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.621/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.