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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Quintas do Estoril

Buritis, apartamento, construção 2000, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2000

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.060
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2016
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-14%
R$ 4.499 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
78 m · ~1 min a pé
Verdemar Buritis
163 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
164 m · ~2 min a pé
Itaú
180 m · ~2 min a pé
Trigopane
248 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
253 m · ~3 min a pé
Academy Art Gym
255 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
267 m · ~3 min a pé
Banco Santander
288 m · ~4 min a pé
Droga Raia
303 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
308 m · ~4 min a pé
Smart Fit
320 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.503 para R$ 4.160. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.503 2016 1 venda R$ 2.308 2017 2 vendas R$ 2.503 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.575 2020 1 venda R$ 4.182 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.312 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 4.160 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 601184 m²R$ 720.000R$ 4.160

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.499/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.499/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis86 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.499/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.499/m²
86 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.