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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Quintas do Estoril

Buritis, apartamento, construção 2000, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em abr de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2000

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.060
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2016
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-15%
R$ 4.556 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
78 m · ~1 min a pé
Verdemar Buritis
163 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
164 m · ~2 min a pé
Itaú
180 m · ~2 min a pé
Trigopane
248 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
253 m · ~3 min a pé
Academy Art Gym
255 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
267 m · ~3 min a pé
Banco Santander
288 m · ~4 min a pé
Droga Raia
303 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
308 m · ~4 min a pé
Smart Fit
320 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.503 para R$ 4.160. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.503 2016 1 venda R$ 2.308 2017 2 vendas R$ 2.503 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.575 2020 1 venda R$ 4.182 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.312 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 4.160 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 601184 m²R$ 720.000R$ 4.160
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
269 m² · 3 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 5.204/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.556/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.556/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.556/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.