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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Bougainville Buritis

Buritis, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 28 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 28 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.354
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
28
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+14%
R$ 6.089 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
106 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
142 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
161 m · ~2 min a pé
Academy Art Gym
162 m · ~2 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
172 m · ~2 min a pé
Verdemar Buritis
187 m · ~2 min a pé
Banco Santander
309 m · ~4 min a pé
Trigopane
310 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
329 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
330 m · ~4 min a pé
Droga Raia
367 m · ~5 min a pé
Smart Fit
380 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.305 para R$ 5.512. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.305 2015 4 vendas R$ 2.915 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.401 2018 5 vendas 2019 sem vendas R$ 5.589 2020 4 vendas R$ 5.268 2021 3 vendas R$ 5.799 2022 2 vendas R$ 4.802 2023 1 venda R$ 5.394 2024 2 vendas R$ 5.878 2025 4 vendas R$ 5.512 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 503103 m²R$ 570.000R$ 5.583
fev de 2026Apto 802103 m²R$ 500.000R$ 5.440
dez de 2025Apto 1003103 m²R$ 540.000R$ 5.500
abr de 2025Apto 603103 m²R$ 610.000R$ 6.284
abr de 2025Apto 40295 m²R$ 520.000R$ 5.817
mar de 2025Apto 1004103 m²R$ 573.000R$ 5.939
jul de 2024Apto 1501103 m²R$ 600.000R$ 5.831
jul de 2024Apto 701103 m²R$ 510.000R$ 4.956
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
128 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 10.156/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 9.643/m²)
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4 quartos
152 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 9.868/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.200.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +14%
Este prédio
R$ 6.089/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 6.089/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 6.089/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.