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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Residencial Torre do Sol

Buritis, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 23 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.092
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-8%
R$ 4.910 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
118 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
140 m · ~2 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
152 m · ~2 min a pé
Verdemar Buritis
177 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
180 m · ~2 min a pé
Academy Art Gym
181 m · ~2 min a pé
Trigopane
295 m · ~4 min a pé
Banco Santander
301 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
314 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
321 m · ~4 min a pé
Droga Raia
351 m · ~4 min a pé
Smart Fit
365 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.120 para R$ 4.411. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.120 2015 4 vendas 2016 sem vendas R$ 2.880 2017 4 vendas 2018 sem vendas R$ 2.456 2019 1 venda R$ 4.092 2020 1 venda R$ 5.259 2021 2 vendas R$ 5.065 2022 2 vendas R$ 5.471 2023 3 vendas R$ 4.552 2024 5 vendas R$ 4.411 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 1301285 m²R$ 1.200.000R$ 4.411
dez de 2024Apto 1202286 m²R$ 1.300.000R$ 4.552
out de 2024Apto 902286 m²R$ 1.300.000R$ 4.552
out de 2024Apto 1701286 m²R$ 1.300.000R$ 4.547
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
128 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 10.156/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 9.643/m²)
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3 quartos
269 m² · 3 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 5.204/m²)
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4 quartos
152 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 9.868/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.200.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -8%
Este prédio
R$ 4.910/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.910/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.910/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.