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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA VITORIO MAGNAVACCA 67

Buritis, apartamento, construção 1992, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1992

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.966
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2020
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-27%
R$ 3.908 vs. R$ 5.325/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Caixa Econômica Federal
53 m · ~1 min a pé
Verdemar Buritis
71 m · ~1 min a pé
Itaú
119 m · ~1 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
156 m · ~2 min a pé
Banco Santander
192 m · ~2 min a pé
Trigopane
208 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
212 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
225 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
226 m · ~3 min a pé
Academy Art Gym
227 m · ~3 min a pé
Droga Raia
263 m · ~3 min a pé
Smart Fit
273 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.667 para R$ 3.514. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.667 2020 2 vendas R$ 4.962 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 3.701 2025 1 venda R$ 3.514 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 305136 m²R$ 405.000R$ 2.989
jul de 2026Apto 20397 m²R$ 390.000R$ 4.039
dez de 2025Apto 10297 m²R$ 350.000R$ 3.701

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1567 vendas no bairro
prédio -27%
Este prédio
R$ 3.908/m²
Buritis
R$ 5.325/m²
1.567 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)713 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 3.908/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.930/m²
713 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis713 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 3.908/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.930/m²
713 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.