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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA ENGENHEIRO ALBERTO PONTES 55

Buritis, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.926
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+8%
R$ 5.784 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
54 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
82 m · ~1 min a pé
Academy Art Gym
84 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
141 m · ~2 min a pé
Verdemar Buritis
215 m · ~3 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
249 m · ~3 min a pé
Banco Santander
321 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
338 m · ~4 min a pé
Trigopane
356 m · ~4 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
365 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
375 m · ~5 min a pé
Droga Raia
411 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.919 para R$ 5.602. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.919 2015 5 vendas 2016 sem vendas R$ 2.936 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.559 2020 2 vendas R$ 4.657 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.567 2023 1 venda R$ 1.826 2024 1 venda R$ 5.602 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 604215 m²R$ 1.100.000R$ 5.259
nov de 2025Apto 801214 m²R$ 1.260.000R$ 6.049
jul de 2025Apto 804215 m²R$ 1.150.000R$ 5.602
nov de 2024Apto 901214 m²R$ 390.840R$ 1.826
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 12.150/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 10.692/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.784/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.784/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.784/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.