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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Millennium

Buritis, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 20 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em nov de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.828
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2015
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-22%
R$ 4.189 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
42 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
70 m · ~1 min a pé
Academy Art Gym
73 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
136 m · ~2 min a pé
Verdemar Buritis
219 m · ~3 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
285 m · ~4 min a pé
Banco Santander
311 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
326 m · ~4 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
360 m · ~4 min a pé
Trigopane
365 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
383 m · ~5 min a pé
Droga Raia
418 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.084 para R$ 3.768. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.084 2015 4 vendas 2016 sem vendas R$ 2.319 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 2.774 2019 1 venda R$ 5.401 2020 1 venda R$ 5.259 2021 4 vendas R$ 4.547 2022 1 venda R$ 3.828 2023 1 venda R$ 3.768 2024 5 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 1102175 m²R$ 650.000R$ 3.726
jul de 2024Apto 1502173 m²R$ 650.000R$ 3.768
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 10.692/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -22%
Este prédio
R$ 4.189/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.189/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.189/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.