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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Villagio

Buritis, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.360
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+22%
R$ 6.536 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
116 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
143 m · ~2 min a pé
Academy Art Gym
147 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
158 m · ~2 min a pé
Verdemar Buritis
238 m · ~3 min a pé
Banco Santander
288 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
299 m · ~4 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
355 m · ~4 min a pé
Trigopane
381 m · ~5 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
395 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
396 m · ~5 min a pé
Droga Raia
427 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.235 para R$ 6.234. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.235 2015 1 venda R$ 3.205 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.233 2018 1 venda R$ 3.533 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 6.079 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.360 2024 1 venda R$ 6.158 2025 2 vendas R$ 6.234 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 303122 m²R$ 390.000R$ 6.234
mai de 2025Apto 302121 m²R$ 670.000R$ 5.833
mai de 2025Apto 702118 m²R$ 550.000R$ 6.483

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +22%
Este prédio
R$ 6.536/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 6.536/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 6.536/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.