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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA DOUTOR LUCIDIO AVELAR 171

Buritis, apartamento, construção 2005, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2005

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.398
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2021
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-12%
R$ 4.710 vs. R$ 5.325/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
137 m · ~2 min a pé
Academy Art Gym
138 m · ~2 min a pé
Itaú
188 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
258 m · ~3 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
303 m · ~4 min a pé
Verdemar Buritis
342 m · ~4 min a pé
Banco Santander
398 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
408 m · ~5 min a pé
Droga Raia
430 m · ~5 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
436 m · ~5 min a pé
Trigopane
487 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
503 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 6.175 para R$ 4.497. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.175 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.944 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.299 2025 1 venda R$ 4.497 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 101284 m²R$ 1.100.000R$ 3.877
fev de 2026Apto 201281 m²R$ 1.000.000R$ 4.497
jan de 2026Apto 701283 m²R$ 1.200.000R$ 4.500
mar de 2025Apto 101284 m²R$ 960.000R$ 4.299
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 10.400/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 930.000
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 940.000
Ver análise completa →
4 quartos
175 m² · 4 quartos · R$ 980.000 (R$ 5.600/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 8.462/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 7.941/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1567 vendas no bairro
prédio -12%
Este prédio
R$ 4.710/m²
Buritis
R$ 5.325/m²
1.567 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)815 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.710/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.521/m²
815 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis815 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.710/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.521/m²
815 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.