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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Dona Nhanha

Buritis, apartamento, construção 1996, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1996

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.998
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-21%
R$ 4.204 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academy Art Gym
122 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
124 m · ~2 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
200 m · ~2 min a pé
Itaú
224 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
314 m · ~4 min a pé
Droga Raia
338 m · ~4 min a pé
Verdemar Buritis
399 m · ~5 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
454 m · ~6 min a pé
Banco Santander
476 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
489 m · ~6 min a pé
Trigopane
545 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
563 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.268 para R$ 4.043. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.268 2015 2 vendas R$ 2.984 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.753 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 4.263 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.266 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.043 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 402168 m²R$ 650.000R$ 4.043
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 5.588/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 390.000
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3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 7.167/m²)
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3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 440.000 (R$ 6.567/m²)
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3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 440.000 (R$ 6.567/m²)
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3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 440.000 (R$ 6.567/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -21%
Este prédio
R$ 4.204/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.204/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.204/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.