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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Augusta Neves Fernandes

Buritis, apartamento, construção 1999, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1999

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.639
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-11%
R$ 4.753 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academy Art Gym
79 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
82 m · ~1 min a pé
Itaú
192 m · ~2 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
208 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
288 m · ~4 min a pé
Droga Raia
362 m · ~5 min a pé
Verdemar Buritis
369 m · ~5 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
399 m · ~5 min a pé
Banco Santander
462 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
477 m · ~6 min a pé
Trigopane
513 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
531 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.937 para R$ 3.864. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.937 2015 1 venda R$ 2.800 2016 3 vendas R$ 2.423 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 1.723 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.939 2021 1 venda R$ 4.971 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.934 2024 1 venda R$ 5.085 2025 2 vendas R$ 3.864 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 501186 m²R$ 700.000R$ 3.770
abr de 2026Apto 802186 m²R$ 735.000R$ 3.958
nov de 2025Apto 302 · Bloco 285 m²R$ 425.000R$ 5.131
fev de 2025Apto 201 · Bloco 185 m²R$ 400.000R$ 5.038
jun de 2024Apto 101106 m²R$ 415.000R$ 3.934
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 350.000
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3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 415.000 (R$ 6.194/m²)
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3 quartos
62 m² · 3 quartos · R$ 435.000 (R$ 7.016/m²)
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3 quartos
119 m² · 3 quartos · R$ 820.000 (R$ 6.891/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 840.000
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4 quartos
138 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 6.159/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.753/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.753/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.753/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.