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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Boungainville

Buritis, apartamento, construção 2001, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em nov de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2001

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.708
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+20%
R$ 6.439 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
85 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
89 m · ~1 min a pé
Academy Art Gym
92 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
159 m · ~2 min a pé
Verdemar Buritis
244 m · ~3 min a pé
Banco Santander
315 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
328 m · ~4 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
334 m · ~4 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
355 m · ~4 min a pé
Trigopane
390 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
407 m · ~5 min a pé
Droga Raia
440 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.474 para R$ 5.116. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.474 2015 1 venda R$ 3.708 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.076 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.116 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 503107 m²R$ 610.000R$ 5.727
set de 2024Apto 404107 m²R$ 537.000R$ 5.041
jul de 2024Apto 601107 m²R$ 545.000R$ 5.116

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +20%
Este prédio
R$ 6.439/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +31%
Este prédio
R$ 6.439/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +31%
Este prédio
R$ 6.439/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.