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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Vivacita

Buritis, apartamento, construção 2012, padrão luxo

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em abr de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2012

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.537
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+12%
R$ 6.016 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
33 m · ~0 min a pé
Verdemar Buritis
192 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
214 m · ~3 min a pé
Trigopane
238 m · ~3 min a pé
Itaú
241 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
256 m · ~3 min a pé
Droga Raia
289 m · ~4 min a pé
Banco Santander
308 m · ~4 min a pé
Smart Fit
309 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
314 m · ~4 min a pé
Academy Art Gym
315 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
327 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.110 para R$ 5.459. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.110 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 4.069 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 3.351 2019 2 vendas R$ 5.470 2020 2 vendas R$ 6.085 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 6.518 2023 2 vendas R$ 5.545 2024 1 venda R$ 5.459 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 1102283 m²R$ 1.500.000R$ 5.654
jan de 2025Apto 901283 m²R$ 1.105.667R$ 5.263
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 680.000 (R$ 9.714/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.000/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.000/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 6.016/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P5)38 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 6.016/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 6.620/m²
38 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis38 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 6.016/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 6.620/m²
38 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.