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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA PROFESSORA BARTIRA MOURAO 297

Buritis, apartamento, construção 1998, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1998

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.126
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-19%
R$ 4.320 vs. R$ 5.325/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
149 m · ~2 min a pé
Itaú
268 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
282 m · ~4 min a pé
Verdemar Buritis
288 m · ~4 min a pé
Academy Art Gym
302 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
302 m · ~4 min a pé
Trigopane
355 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
372 m · ~5 min a pé
Droga Raia
406 m · ~5 min a pé
Banco Santander
412 m · ~5 min a pé
Smart Fit
426 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
432 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.862 para R$ 4.292. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.862 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.137 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.976 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.294 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 4.292 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 202171 m²R$ 735.000R$ 4.292
jul de 2024Apto 102171 m²R$ 738.000R$ 4.310
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
262 m² · 4 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 8.397/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1567 vendas no bairro
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.320/m²
Buritis
R$ 5.325/m²
1.567 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)815 vendas
prédio -22%
Este prédio
R$ 4.320/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.521/m²
815 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis815 vendas
prédio -22%
Este prédio
R$ 4.320/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.521/m²
815 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.