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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA PROFESSORA BARTIRA MOURAO 241

Buritis, apartamento, construção 2000, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2000

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.446
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2020
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+18%
R$ 6.298 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
191 m · ~2 min a pé
Itaú
241 m · ~3 min a pé
Academy Art Gym
254 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
255 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
276 m · ~3 min a pé
Verdemar Buritis
300 m · ~4 min a pé
Trigopane
388 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
407 m · ~5 min a pé
Banco Santander
426 m · ~5 min a pé
Droga Raia
442 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
446 m · ~6 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
446 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.446 para R$ 5.935. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.446 2020 3 vendas R$ 4.308 2021 4 vendas R$ 7.599 2022 1 venda R$ 5.892 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 5.935 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 701236 m²R$ 1.360.000R$ 5.935
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 8.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 8.000/m²)
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3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 8.533/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +18%
Este prédio
R$ 6.298/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 6.298/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 6.298/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.