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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Santa Helena

Buritis, apartamento, construção 2023, padrão alto padrão

📊 26 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 26 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2023

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.987
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
26
desde 2023
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+22%
R$ 6.552 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academy Art Gym
199 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
200 m · ~2 min a pé
Itaú
210 m · ~3 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
234 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
266 m · ~3 min a pé
Verdemar Buritis
308 m · ~4 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
381 m · ~5 min a pé
Trigopane
416 m · ~5 min a pé
Banco Santander
433 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
435 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
452 m · ~6 min a pé
Droga Raia
472 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 4.982 para R$ 7.045. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.982 2023 17 vendas R$ 4.751 2024 4 vendas R$ 6.175 2025 3 vendas R$ 7.045 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 604103 m²R$ 660.000R$ 6.420
mai de 2026Apto 601125 m²R$ 960.000R$ 7.669
nov de 2025Apto 902128 m²R$ 800.000R$ 6.446
out de 2025Apto 801125 m²R$ 750.000R$ 6.175
ago de 2025Apto 502128 m²R$ 500.000R$ 4.990
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 530.000 (R$ 10.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 8.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 8.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 8.533/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +22%
Este prédio
R$ 6.552/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 6.552/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 6.552/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.