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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Grenoble Residence

Buritis, apartamento, construção 2011, padrão luxo

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2011

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.946
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jul de 2022
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
159 m · ~2 min a pé
Verdemar Buritis
326 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
338 m · ~4 min a pé
Itaú
339 m · ~4 min a pé
Trigopane
360 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
376 m · ~5 min a pé
Academy Art Gym
381 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
381 m · ~5 min a pé
Droga Raia
405 m · ~5 min a pé
Smart Fit
427 m · ~5 min a pé
Banco Santander
442 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
462 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.898 para R$ 4.408. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.898 2015 1 venda R$ 3.163 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.933 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.299 2021 3 vendas R$ 4.408 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
28 m² · 1 quartos · R$ 453.645 (R$ 16.202/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 835.000 (R$ 5.964/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 850.000
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4 quartos
194 m² · 4 quartos · R$ 1.085.000 (R$ 5.593/m²)
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3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 1.331.625 (R$ 18.495/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 10.643/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.