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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Luiz Valente

Buritis, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.586
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
nov de 2019
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
353 m · ~4 min a pé
Itaú
482 m · ~6 min a pé
Academy Art Gym
484 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
485 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
507 m · ~6 min a pé
Verdemar Buritis
512 m · ~6 min a pé
Trigopane
555 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
571 m · ~7 min a pé
Parque do Conjunto
583 m · ~7 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
599 m · ~7 min a pé
Droga Raia
599 m · ~7 min a pé
Smart Fit
622 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.140 para R$ 2.561. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.140 2016 2 vendas R$ 2.611 2017 5 vendas 2018 sem vendas R$ 2.561 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 7.500/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.308/m²)
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4 quartos
234 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 4.060/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 7.143/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 7.143/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.290.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.