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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Luiz Valente

Buritis, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em nov de 2019
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.586
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
nov de 2019
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
353 m · ~4 min a pé
Itaú
482 m · ~6 min a pé
Academy Art Gym
484 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
485 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
507 m · ~6 min a pé
Verdemar Buritis
512 m · ~6 min a pé
Trigopane
555 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
571 m · ~7 min a pé
Parque do Conjunto
583 m · ~7 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
599 m · ~7 min a pé
Droga Raia
599 m · ~7 min a pé
Smart Fit
622 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.140 para R$ 2.561. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.140 2016 2 vendas R$ 2.611 2017 5 vendas 2018 sem vendas R$ 2.561 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.522/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 880.000 (R$ 10.353/m²)
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4 quartos
234 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 4.060/m²)
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3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.308/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 10.556/m²)
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3 quartos
91 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 10.769/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.