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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Residencial Vila Rica

Buritis, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 106 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 106 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.298
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
106
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-3%
R$ 5.194 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
408 m · ~5 min a pé
Academy Art Gym
518 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
520 m · ~6 min a pé
Itaú
526 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
557 m · ~7 min a pé
Verdemar Buritis
565 m · ~7 min a pé
Parque do Conjunto
599 m · ~7 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
608 m · ~8 min a pé
Trigopane
611 m · ~8 min a pé
Drogaria Araújo
627 m · ~8 min a pé
Droga Raia
656 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
675 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.758 para R$ 4.909. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.758 2015 9 vendas R$ 2.909 2016 9 vendas R$ 3.245 2017 8 vendas R$ 2.971 2018 5 vendas R$ 2.864 2019 6 vendas R$ 4.451 2020 15 vendas R$ 4.456 2021 17 vendas R$ 4.523 2022 8 vendas R$ 4.920 2023 6 vendas R$ 4.604 2024 11 vendas R$ 4.921 2025 7 vendas R$ 4.909 2026* 5 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1502 · Bloco 2221 m²R$ 1.250.000R$ 5.660
mar de 2026Apto 701 · Bloco 3258 m²R$ 1.259.000R$ 4.909
mar de 2026Apto 801 · Bloco 2221 m²R$ 984.000R$ 4.494
fev de 2026Apto 302 · Bloco 2221 m²R$ 1.010.000R$ 4.630
fev de 2026Apto 1401 · Bloco 2221 m²R$ 1.100.000R$ 5.046
dez de 2025Apto 2002 · Bloco 3263 m²R$ 1.240.000R$ 4.824
set de 2025Apto 1002 · Bloco 2221 m²R$ 1.150.000R$ 5.389
set de 2025Apto 701 · Bloco 2221 m²R$ 1.050.000R$ 4.928
mar de 2025Apto 102 · Bloco 1163 m²R$ 680.000R$ 4.450
fev de 2025Apto 1702 · Bloco 3263 m²R$ 1.050.000R$ 4.280
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 8.889/m²)
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90 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 10.556/m²)
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3 quartos
91 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 10.769/m²)
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3 quartos · R$ 1.170.000
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3 quartos
152 m² · 3 quartos · R$ 1.170.000 (R$ 7.697/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 8.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.194/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.194/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.194/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.