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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Residencial Vila Rica

Buritis, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 105 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.294
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
105
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-3%
R$ 5.070 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
408 m · ~5 min a pé
Academy Art Gym
518 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
520 m · ~6 min a pé
Itaú
526 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
557 m · ~7 min a pé
Verdemar Buritis
565 m · ~7 min a pé
Parque do Conjunto
599 m · ~7 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
608 m · ~8 min a pé
Trigopane
611 m · ~8 min a pé
Drogaria Araújo
627 m · ~8 min a pé
Droga Raia
656 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
675 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.758 para R$ 4.770. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.758 2015 9 vendas R$ 2.909 2016 9 vendas R$ 3.245 2017 8 vendas R$ 2.971 2018 5 vendas R$ 2.864 2019 6 vendas R$ 4.451 2020 15 vendas R$ 4.456 2021 17 vendas R$ 4.523 2022 8 vendas R$ 4.920 2023 6 vendas R$ 4.604 2024 11 vendas R$ 4.921 2025 7 vendas R$ 4.770 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 701 · Bloco 3258 m²R$ 1.259.000R$ 4.909
mar de 2026Apto 801 · Bloco 2221 m²R$ 984.000R$ 4.494
fev de 2026Apto 302 · Bloco 2221 m²R$ 1.010.000R$ 4.630
fev de 2026Apto 1401 · Bloco 2221 m²R$ 1.100.000R$ 5.046
dez de 2025Apto 2002 · Bloco 3263 m²R$ 1.240.000R$ 4.824
set de 2025Apto 1002 · Bloco 2221 m²R$ 1.150.000R$ 5.389
set de 2025Apto 701 · Bloco 2221 m²R$ 1.050.000R$ 4.928
mar de 2025Apto 102 · Bloco 1163 m²R$ 680.000R$ 4.450
fev de 2025Apto 1702 · Bloco 3263 m²R$ 1.050.000R$ 4.280
fev de 2025Apto 702 · Bloco 1163 m²R$ 750.000R$ 4.921
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 9.412/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 8.000/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.070/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.070/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis224 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.070/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.179/m²
224 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.