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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Residencial Parque Dos Buritis

Buritis, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.812
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2011
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-5%
R$ 4.985 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
401 m · ~5 min a pé
Academy Art Gym
416 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
418 m · ~5 min a pé
Itaú
449 m · ~6 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
471 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
501 m · ~6 min a pé
Verdemar Buritis
529 m · ~7 min a pé
Droga Raia
596 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
596 m · ~7 min a pé
Smart Fit
598 m · ~7 min a pé
Trigopane
607 m · ~8 min a pé
Drogaria Araújo
625 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.555 para R$ 4.946. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.555 2011 1 venda R$ 3.582 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.005 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 3.464 2017 1 venda R$ 3.366 2018 2 vendas R$ 3.754 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 5.073 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.101 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.946 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 804190 m²R$ 940.000R$ 4.946
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 400.000 (R$ 6.154/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 620.000 (R$ 7.294/m²)
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4 quartos
127 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 8.661/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
165 m² · 3 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 8.485/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
165 m² · 3 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 8.485/m²)
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4 quartos
244 m² · 4 quartos · R$ 2.500.000 (R$ 10.246/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -5%
Este prédio
R$ 4.985/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)707 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.985/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.874/m²
707 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis124 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 4.985/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.124/m²
124 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.