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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Carmel Village

Buritis, apartamento, construção 2011, padrão luxo

📊 24 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 24 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2011

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.884
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
24
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+17%
R$ 6.243 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academy Art Gym
336 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
338 m · ~4 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
376 m · ~5 min a pé
Itaú
384 m · ~5 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
391 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
449 m · ~6 min a pé
Verdemar Buritis
491 m · ~6 min a pé
Droga Raia
506 m · ~6 min a pé
Smart Fit
541 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
542 m · ~7 min a pé
Supernosso
576 m · ~7 min a pé
Drogaria PagueMenos
583 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.114 para R$ 6.119. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.114 2015 6 vendas 2016 sem vendas R$ 3.647 2017 1 venda R$ 3.053 2018 1 venda R$ 3.482 2019 2 vendas R$ 5.268 2020 2 vendas R$ 5.897 2021 4 vendas 2022 sem vendas R$ 5.264 2023 2 vendas R$ 5.053 2024 3 vendas R$ 6.110 2025 1 venda R$ 6.119 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 301204 m²R$ 1.225.000R$ 6.010
mar de 2026Apto 402204 m²R$ 1.260.000R$ 6.227
abr de 2025Apto 702213 m²R$ 1.225.000R$ 6.110
dez de 2024Apto 203235 m²R$ 1.160.000R$ 4.944
out de 2024Apto 403204 m²R$ 1.150.000R$ 5.642
jul de 2024Apto 302204 m²R$ 1.030.000R$ 5.053

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 6.243/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P5)38 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 6.243/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 6.620/m²
38 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis38 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 6.243/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 6.620/m²
38 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.