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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Terrazzo dos Buritis

Buritis, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 22 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 22 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.569
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-23%
R$ 4.141 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academy Art Gym
300 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
302 m · ~4 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
311 m · ~4 min a pé
Itaú
329 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
384 m · ~5 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
404 m · ~5 min a pé
Verdemar Buritis
419 m · ~5 min a pé
Trigopane
511 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
530 m · ~7 min a pé
Banco Santander
544 m · ~7 min a pé
Droga Raia
546 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
564 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.154 para R$ 3.961. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.154 2015 2 vendas R$ 2.498 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.762 2019 3 vendas R$ 3.749 2020 5 vendas R$ 4.065 2021 5 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.050 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 3.961 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 303186 m²R$ 945.000R$ 5.070
mar de 2026Apto 302380 m²R$ 920.000R$ 2.440
fev de 2026Apto 102235 m²R$ 920.000R$ 3.961
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 980.000
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.200.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -23%
Este prédio
R$ 4.141/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -25%
Este prédio
R$ 4.141/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -25%
Este prédio
R$ 4.141/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.