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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Bergamo

Buritis, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.577
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Aroldo Tenuta
457 m · ~6 min a pé
Academy Art Gym
472 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
475 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
506 m · ~6 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
509 m · ~6 min a pé
Smart Fit
509 m · ~6 min a pé
Itaú
525 m · ~7 min a pé
Drogaria PagueMenos
530 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
536 m · ~7 min a pé
Supernosso
558 m · ~7 min a pé
Droga Raia
559 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
588 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.414 para R$ 5.170. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.414 2016 1 venda R$ 3.914 2017 2 vendas R$ 3.057 2018 1 venda R$ 3.187 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.170 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 801154 m²R$ 820.000R$ 5.333
jun de 2024Apto 402154 m²R$ 770.000R$ 5.007
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
115 m² · 4 quartos · R$ 545.000 (R$ 4.739/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.471/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.111/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.471/m²)
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3 quartos
145 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 6.138/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 930.000 (R$ 8.455/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.