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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Isabela

Buritis, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.639
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+8%
R$ 5.775 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
426 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
531 m · ~7 min a pé
Drogaria PagueMenos
537 m · ~7 min a pé
Smart Fit
538 m · ~7 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
573 m · ~7 min a pé
Supernosso
598 m · ~7 min a pé
Academy Art Gym
609 m · ~8 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
610 m · ~8 min a pé
Banco do Brasil
611 m · ~8 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
621 m · ~8 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
636 m · ~8 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
649 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.328 para R$ 7.202. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.328 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.935 2018 1 venda R$ 4.172 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.128 2021 2 vendas R$ 6.991 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.605 2025 3 vendas R$ 7.202 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 403101 m²R$ 725.000R$ 7.202
dez de 2025Apto 20495 m²R$ 425.000R$ 4.605
out de 2025Apto 202101 m²R$ 440.000R$ 4.500
mar de 2025Apto 401101 m²R$ 573.000R$ 6.074
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 464.000 (R$ 6.629/m²)
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 474.000 (R$ 6.771/m²)
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 474.000 (R$ 6.771/m²)
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 474.000 (R$ 6.771/m²)
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 530.000 (R$ 7.571/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 9.000/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.775/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.775/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.775/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.