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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Chamonix

Buritis, apartamento, construção 1995, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1995

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.889
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-22%
R$ 4.187 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
327 m · ~4 min a pé
Drogaria PagueMenos
481 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
487 m · ~6 min a pé
Smart Fit
497 m · ~6 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
513 m · ~6 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
548 m · ~7 min a pé
Vegan's 2 Go
551 m · ~7 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
560 m · ~7 min a pé
Supernosso
562 m · ~7 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
566 m · ~7 min a pé
Rota 88
571 m · ~7 min a pé
Posto de Saúde Palmeiras
579 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.613 para R$ 3.969. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.613 2015 3 vendas R$ 2.844 2016 1 venda R$ 2.359 2017 2 vendas R$ 1.313 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.592 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.819 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.145 2025 3 vendas R$ 3.969 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 101101 m²R$ 410.000R$ 4.048
fev de 2026Apto 203101 m²R$ 390.000R$ 3.889
jul de 2025Apto 102101 m²R$ 465.000R$ 4.799
jun de 2025Apto 301117 m²R$ 385.000R$ 3.872
jan de 2025Apto 203101 m²R$ 390.000R$ 4.145
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 5.308/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 720.000 (R$ 9.600/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 720.000 (R$ 9.600/m²)
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5 quartos
5 quartos · R$ 950.000
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 6.250/m²)
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4 quartos
154 m² · 4 quartos · R$ 1.260.000 (R$ 8.182/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -22%
Este prédio
R$ 4.187/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.187/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.187/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.