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Análise de prédio · Buritis, BH

RUA TEREZA MOTA VALADARES 136

Buritis, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.251
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-7%
R$ 4.966 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
266 m · ~3 min a pé
Drogaria PagueMenos
442 m · ~6 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
454 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
457 m · ~6 min a pé
Smart Fit
469 m · ~6 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
484 m · ~6 min a pé
Vegan's 2 Go
487 m · ~6 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
496 m · ~6 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
501 m · ~6 min a pé
Rota 88
507 m · ~6 min a pé
Supernosso
536 m · ~7 min a pé
Posto de Saúde Palmeiras
537 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.960 para R$ 4.620. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.960 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.524 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.978 2024 1 venda R$ 4.877 2025 1 venda R$ 4.620 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 502234 m²R$ 1.080.000R$ 4.620
out de 2025Apto 301233 m²R$ 1.100.000R$ 4.877
jun de 2024Apto 202234 m²R$ 930.000R$ 3.978
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 5.308/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 712.000 (R$ 8.683/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 720.000 (R$ 9.600/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 720.000 (R$ 9.600/m²)
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5 quartos
5 quartos · R$ 950.000
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4 quartos
136 m² · 4 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 7.721/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.966/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.966/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.966/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.