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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Piacenza

Buritis, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 43 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.506
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
43
desde 2015
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+7%
R$ 5.625 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
448 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
609 m · ~8 min a pé
Drogaria PagueMenos
613 m · ~8 min a pé
Smart Fit
617 m · ~8 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
623 m · ~8 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
626 m · ~8 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
643 m · ~8 min a pé
Posto de Saúde Palmeiras
646 m · ~8 min a pé
Academy Art Gym
654 m · ~8 min a pé
Banco do Brasil
656 m · ~8 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
675 m · ~8 min a pé
Supernosso
677 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.269 para R$ 6.345. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.269 2015 14 vendas R$ 2.345 2016 5 vendas R$ 2.506 2017 5 vendas R$ 2.526 2018 3 vendas R$ 2.454 2019 3 vendas R$ 3.889 2020 7 vendas R$ 4.276 2021 1 venda R$ 3.635 2022 1 venda R$ 4.731 2023 2 vendas R$ 4.092 2024 1 venda R$ 6.345 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 804240 m²R$ 1.480.000R$ 6.345
ago de 2024Apto 601240 m²R$ 980.000R$ 4.092
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 525.000 (R$ 13.125/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.625/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.625/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis145 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.625/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.130/m²
145 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.