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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Laranjeira do Serrado

Buritis, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 42 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 42 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.540
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
42
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+6%
R$ 5.677 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
475 m · ~6 min a pé
Academy Art Gym
536 m · ~7 min a pé
Banco do Brasil
538 m · ~7 min a pé
Itaú
561 m · ~7 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
583 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
591 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
604 m · ~8 min a pé
Verdemar Buritis
622 m · ~8 min a pé
Drogaria Araújo
650 m · ~8 min a pé
Smart Fit
654 m · ~8 min a pé
Parque do Conjunto
668 m · ~8 min a pé
Drogaria PagueMenos
670 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.940 para R$ 4.962. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.940 2015 3 vendas R$ 2.875 2016 5 vendas R$ 2.029 2017 4 vendas R$ 3.161 2018 3 vendas R$ 2.558 2019 6 vendas R$ 4.410 2020 6 vendas R$ 4.818 2021 5 vendas R$ 4.651 2022 3 vendas R$ 4.450 2023 2 vendas R$ 4.988 2024 2 vendas R$ 5.304 2025 2 vendas R$ 4.962 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 1602158 m²R$ 780.000R$ 4.962
set de 2025Apto 304153 m²R$ 765.000R$ 5.172
mar de 2025Apto 302153 m²R$ 780.000R$ 5.435
dez de 2024Apto 1704225 m²R$ 1.175.000R$ 5.228
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 8.424/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
155 m² · 4 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 12.581/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.677/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.677/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.677/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.