🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Alice Sigaud Ferreira

Buritis, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.560
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-24%
R$ 4.076 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
343 m · ~4 min a pé
Itaú
495 m · ~6 min a pé
Academy Art Gym
506 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
507 m · ~6 min a pé
Verdemar Buritis
509 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
512 m · ~6 min a pé
Parque do Conjunto
539 m · ~7 min a pé
Trigopane
540 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
555 m · ~7 min a pé
Droga Raia
582 m · ~7 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
601 m · ~8 min a pé
Smart Fit
605 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.934 para R$ 4.267. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.934 2015 2 vendas R$ 2.496 2016 5 vendas R$ 1.686 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 2.879 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.329 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.267 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 201234 m²R$ 1.000.000R$ 4.267
out de 2024Apto 302234 m²R$ 780.000R$ 3.329
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.522/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
234 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 4.060/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.308/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 7.143/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.290.000
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.290.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 24% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.076/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio -26%
Este prédio
R$ 4.076/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio -26%
Este prédio
R$ 4.076/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Buritis

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Buritis, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.