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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Edifício Neverland

Buritis, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 18 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em fev de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.291
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2015
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+10%
R$ 5.861 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
145 m · ~2 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
206 m · ~3 min a pé
Supernosso
422 m · ~5 min a pé
Academy Art Gym
423 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
425 m · ~5 min a pé
Smart Fit
466 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
482 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
507 m · ~6 min a pé
Itaú
527 m · ~7 min a pé
Picco SkyBar and Food
538 m · ~7 min a pé
Drogaria PagueMenos
554 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
615 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.279 para R$ 5.303. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.279 2015 6 vendas R$ 3.193 2016 1 venda R$ 1.845 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.607 2020 3 vendas R$ 4.886 2021 4 vendas R$ 4.461 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.303 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 702192 m²R$ 950.000R$ 5.303
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 693.000 (R$ 6.026/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 789.000 (R$ 4.383/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
275 m² · 4 quartos · R$ 798.000 (R$ 2.902/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
275 m² · 4 quartos · R$ 930.000 (R$ 3.382/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
128 m² · 4 quartos · R$ 1.089.000 (R$ 8.508/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
131 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 9.542/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 10% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.861/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)800 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.861/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis800 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.861/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.535/m²
800 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.