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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Felicita

Buritis, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.307
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-19%
R$ 4.254 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
93 m · ~1 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
219 m · ~3 min a pé
Supernosso
343 m · ~4 min a pé
Smart Fit
393 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
409 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
425 m · ~5 min a pé
Academy Art Gym
478 m · ~6 min a pé
Drogaria PagueMenos
480 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
480 m · ~6 min a pé
Picco SkyBar and Food
563 m · ~7 min a pé
Itaú
586 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
677 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.367 para R$ 3.791. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.367 2015 1 venda R$ 3.525 2016 1 venda R$ 3.307 2017 1 venda R$ 2.897 2018 2 vendas R$ 2.736 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.791 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 302179 m²R$ 680.000R$ 3.791
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
116 m² · 4 quartos · R$ 700.000 (R$ 6.034/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.254/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 4.254/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis237 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.254/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 5.284/m²
237 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.