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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Livorno

Buritis, apartamento, construção 2008, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2008

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.255
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
137 m · ~2 min a pé
Praça Aroldo Tenuta
176 m · ~2 min a pé
Academy Art Gym
393 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
395 m · ~5 min a pé
Supernosso
420 m · ~5 min a pé
Smart Fit
461 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
476 m · ~6 min a pé
Itaú
498 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
508 m · ~6 min a pé
Drogaria PagueMenos
549 m · ~7 min a pé
Picco SkyBar and Food
567 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
586 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.239 para R$ 4.707. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.239 2016 3 vendas R$ 2.945 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.531 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.707 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 7.010/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 789.000 (R$ 4.383/m²)
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4 quartos
275 m² · 4 quartos · R$ 798.000 (R$ 2.902/m²)
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2 quartos
117 m² · 2 quartos · R$ 920.000 (R$ 7.863/m²)
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4 quartos
275 m² · 4 quartos · R$ 930.000 (R$ 3.382/m²)
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4 quartos
128 m² · 4 quartos · R$ 1.089.000 (R$ 8.508/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.