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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Solarium Buritis

Buritis, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Buritis · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.958
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2020
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-2%
R$ 5.234 vs. R$ 5.350/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Aroldo Tenuta
116 m · ~1 min a pé
Droga Raia
124 m · ~2 min a pé
Academy Art Gym
347 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
349 m · ~4 min a pé
Supernosso
405 m · ~5 min a pé
Smart Fit
438 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
452 m · ~6 min a pé
Itaú
455 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
496 m · ~6 min a pé
Drogaria PagueMenos
526 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
547 m · ~7 min a pé
Picco SkyBar and Food
625 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.970 para R$ 3.975. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.970 2020 9 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 6.928 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.901 2025 2 vendas R$ 3.975 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 404186 m²R$ 1.010.000R$ 5.422
fev de 2026Apto 404373 m²R$ 930.000R$ 2.527
set de 2025Apto 402184 m²R$ 870.000R$ 4.892
jul de 2025Apto 301118 m²R$ 555.000R$ 4.910
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 7.010/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 789.000 (R$ 4.383/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
275 m² · 4 quartos · R$ 798.000 (R$ 2.902/m²)
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2 quartos
117 m² · 2 quartos · R$ 920.000 (R$ 7.863/m²)
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2 quartos
147 m² · 2 quartos · R$ 930.000 (R$ 6.327/m²)
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4 quartos
275 m² · 4 quartos · R$ 930.000 (R$ 3.382/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1534 vendas no bairro
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.234/m²
Buritis
R$ 5.350/m²
1.534 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)696 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.234/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis696 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.234/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.931/m²
696 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.